北市店王租金出列：不到2萬難稱王
根據內政部實價登錄資訊已滿兩年，除了民眾熟悉的買賣價外，也已經有了不少租金資料，其中民眾最好奇的店面租金也挺有表現，住商不動產企劃研究室統計近2年北市12行政區租金單價後發現，2012年以中正區羅斯福路四段51-100號的20621元最高，到了2013年由忠孝東路四段51-100號的店面以24734元稱霸，資料中也發現，不少行政區的店王就在同一條路上，顯見商圈變化不大。
資金變化！雙北市2013年Q4店面交易量「雙縮」
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，第四季因有傳統成家購屋潮，使得收益型不動產交易量能趨緩。由於自2013年第三季收益型不動產受到QE退場預期及奢侈稅修法方向不確定因素干擾，收益型不動產交易量表現就逐季放緩，然有好的產品，仍然會吸引置產客進場，因此第三、四季北市店面交易，火力集中在知名商圈，使得北市第四季店面價格成長4.832％。
很驚人！北市房東收「店租」可達1247萬
2013年全台店面總銷金額突破千億大關，其中台北市店面佔全台總銷金額高達23.2％，北市店面夯，租金表現肯定不俗。台灣房屋智庫根據實價登錄統計，2013年台北市店面租賃總金額達1,247萬元，其中店面租賃熱區為內湖區，佔比達27.9％，其次依序為大安、信義兩區，租賃佔比為22.1％及13.5％，顯示有指標商圈帶動，店面租賃熱度不減。
趨勢增溫！2014年全台店面市場交易呈「穩定成長」
根據政府實價登錄資料統計，2013年全台店面總銷金額達1067.8億元，符合先前預估全台店面總銷破千億大關。永慶房產集團店面事業部鄭朝鶴經理分析，以2013年全台整體店面總銷金額來看，七大都會區總銷金額達930.6億，佔全台比重87.2％，表示店面銷售主力區域完全以七大都會區為主。且七都中又以台北市店面總銷達247.5億為最高，佔全台店面總銷佔比高達23.2％。
南台降溫！台中、高雄均量縮，店面交易回穩
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2014年1月台中市房地產市場呈現「價微漲量縮」市況，交易量下滑12％；而高雄市在缺乏經濟利多帶動下，加上高雄房價漲幅已高於民眾預期，自住需求民眾紛縮手，加上農曆新年即將到來，民眾較無購屋急迫性，2014年1月房市呈現「價平量縮」格局，交易量減少15％。
投資焦點！利率持續低檔，收益型不動產仍有利基
根據永慶房產集團店面事業部鄭朝鶴經理分析指出，2014店面租金變動幅度有限，惟捷運週邊短租多、空置率低、租金波動將較大，整體預估，2014店面交易將持續成長，利率持續低檔，收益型不動產仍有利基。隨著陸客自由行來台人數持續創新高，政府也上調每日來台自由行人數上限至3000人，龐大的住宿需求也將帶動市中心區三星級時尚個人旅館的改建潮，老舊透天或大型舊住辦大樓改建成整棟旅館開始出現，例如過去的南京東路環亞百貨的錢櫃改建成闊旅館、南京東路的台北舞衣新宿、復興南路近捷運站出口的美侖飯店台北分店、林森北路的台北捷絲旅、桔子商旅等，都是舊透天或商辦改建成旅館。當然，旅館周邊的新興店面商圈也會逐漸開始形成，民眾也可多加留意，盡早卡位。
毫無影響！北市店面總銷完全不受市場淡季影響
捷運帶動觀光店面商機，大型商場資金湧進，特別留意新興商圈成形趨勢，陸客自由行住宿、消費力道強，舊住辦改建旅館潮興起。台北市店面總銷佔比達22.4％高居全台各縣市之冠，捷運通車效應，億級店面交易推升，北市店面淡季不淡。從2013年1-10月全台主要都會區店面交易統計來分析(表一)，全台七大都會區，合計店面總銷金額便高達754.4億，佔全台店面總銷862.1億，比重高達87.5％，其中又以台北市店面總銷192.9億，佔全台店面總銷金額22.4％，比重居全台各都會區排名第一。
